Carla Pereyra steht hinter Simeones 180 Wohnungen in Madrid

Spanische Medien schreiben, Diego Simeone besitze mehr als 180 Wohnungen in Madrid. Aufgebaut hat das Geschäft vor allem seine Frau, die schon als Schülerin in Argentinien lernte, Baupläne zu lesen.

Carla Pereyra ist seit 2019 mit Diego „Cholo“ Simeone verheiratet, dem Trainer von Atlético Madrid. Seit Anfang Oktober ist die 39-jährige Argentinierin in Spanien selbst ein Thema. In einer Reportage des Fernsehsenders laSexta über die großen Vermieter des Landes nannte die Journalistin Cote Villar sie „den großen Motor des Immobiliengeschäfts von Simeone“. Dazu gehören laut der Sendung mehr als 180 Wohnungen in Madrid und mehrere Studentenwohnheime.

Im spanischen Handelsregister ist Pereyra seit 2020 als alleinige Geschäftsführerin der Firma Carpersim eingetragen, über die ein großer Teil dieser Wohnungen läuft. Als die spanische Ausgabe von Forbes im März 2025 ein Porträt über ihr Geschäft brachte, stand in der Überschrift hinter ihrem Namen trotzdem „Frau des Cholo Simeone“.

Die Tochter vom Bau

Pereyra wurde im Dezember 1986 in Paraná geboren, der Hauptstadt der argentinischen Provinz Entre Ríos. Ihre Familie sei schon immer in der Baubranche gewesen, sagte sie einmal. Der Großvater war Architekt, und das Haus der Familie hat ihr Vater selbst entworfen. Sie besuchte eine technische Schule mit Schwerpunkt Bau. „Deshalb kann ich Baupläne lesen“, sagte sie 2024 in ¡Hola!, „so etwas verlernt man nicht.“

Mit 17 ging sie nach Europa, um als Model zu arbeiten, zuerst in Mailand für Modehäuser wie Max Mara. Nach Spanien zog sie, weil sie sich in ihrer eigenen Sprache ausdrücken wollte. Dort lebt sie seit fast 20 Jahren.

In Europa habe sie anfangs oft ein Nein gehört, erzählte sie Forbes. „Wenn man mir Nein sagt, will ich es doppelt so sehr. Sag mir, dass du nicht willst. Aber sag mir nicht, dass es nicht geht.“ 2010 sah das spanische Fernsehpublikum sie in „Supervivientes“, der spanischen Ausgabe von „Survivor“. Danach studierte sie Kunst in London und arbeitete in New York für eine Galerie.

Wie sie Diego Simeone kennenlernte

Kurz nach ihrer Rückkehr nach Spanien war Pereyra mit einer Freundin im Madrider Restaurant Ten con Ten essen, und auch der Trainer war mit einem Freund dort. Vor der Toilette liefen sich die beiden über den Weg. „Ich habe dich gesehen und auf dich gewartet“, sagte er. Sie antwortete: „Hör mal, ich bin Argentinierin, komm mir nicht mit Sprüchen.“ Den Rest des Abends saßen die vier zusammen, und ein paar Tage später lud er sie ins Kino ein. So erzählte sie es 2016 der Zeitschrift ¡Hola! Argentina.

Öffentlich wurde die Beziehung im Frühjahr 2014. Fünf Jahre später heirateten die beiden, standesamtlich in Buenos Aires und mit einem Fest in der Toskana. Der 56-jährige Simeone ist fast 17 Jahre älter als sie.

Gemeinsam haben sie zwei Töchter, Francesca (10) und Valentina (7). Aus Simeones Ehe mit Carolina Baldini stammen die Söhne Giovanni, Gianluca und Giuliano, alle drei Fußballprofis. Giuliano spielt bei Atlético unter seinem Vater. Simeone ist damit Vater von fünf Kindern.

Erst Zimmer für Studenten, dann ganze Häuser

Das Madrid, in das sie vor fast 20 Jahren kam, habe mit dem heutigen nichts zu tun gehabt, sagte Pereyra im Forbes-Interview. Überall habe man gelben Rauputz an den Wänden gesehen, und Avocado-Toast habe es noch nicht gegeben.

Vor rund zehn Jahren kaufte sie ihre ersten Wohnungen in Chueca und Malasaña, zwei Ausgehvierteln im Zentrum. Sie waren seit Jahrzehnten nicht renoviert worden. Pereyra ließ sie umbauen und vermietete sie zimmerweise an Studenten und Leute aus dem Ausland. So beschrieb sie die Anfänge:

„Madrid erlebte damals einen großen Aufschwung, und wir haben ihn kommen sehen. Die Nachfrage war riesig. Ich habe eine Wohnung inseriert, und sie war sofort vermietet. Ich habe die Preise erhöht, und die Leute haben gezahlt. Keiner wollte seine Wohnung wieder hergeben.“

Auch den Namen ihres Unternehmens erklärte sie mit ihrer eigenen Zeit als junge Frau. „Als ich in New York, London oder Mailand lebte, war mir das Wichtigste, gut gelegen zu wohnen, mit Bars und Restaurants vor der Tür. Deshalb heißt die Firma MyLocation.“

Rechtlich läuft ein großer Teil des Geschäfts über Carpersim. Der Name setzt sich aus den Anfangssilben von Carla, Pereyra und Simeone zusammen, und das Vermögen gehört laut laSexta beiden. Ihre Aufgabe sei es, Projekte und Angebote zu prüfen und die Kosten durchzurechnen, sagte sie. „Am Ende sind das Zahlen.“

Dass die Familie so lange auf Madrid setzen konnte, hat für sie auch mit dem Job ihres Mannes zu tun. Er trainiert Atlético seit Dezember 2011, im Profifußball eine Ewigkeit. „Wir hätten genauso gut nach zwei Jahren in irgendeine andere Stadt gehen können“, sagte sie.

Inzwischen gehören auch sieben ganze Häuser dazu, vor allem in den teuren Vierteln Salamanca und Chamberí. Ihr bisher größtes Projekt, zwei Gebäude mit 140 Wohnungen in Tres Cantos nördlich von Madrid, ist zugleich ihr erster Neubau. „Mein Traum war es, etwas von null an zu bauen“, sagte sie, „und das habe ich geschafft.“

Mitten im Streit ums Wohnen

Die Zahl 180 nannte auch jenes Forbes-Porträt von 2025, damals als Teil einer Erfolgsgeschichte. Seitdem hat sich die Lage in Spanien verschärft. Am 3. Oktober zogen nach Angaben der Regierungsdelegation rund 70.000 Menschen für bezahlbare Wohnungen durch die Hauptstadt, die Mieterorganisation Sindicato de Inquilinas sprach von 500.000. Die Organisation fordert unter anderem, die Mieten zu halbieren, und hat einen Generalstreik angekündigt. Am 29. November wählt Spanien vorzeitig ein neues Parlament, und Wohnen ist eines der großen Wahlkampfthemen.

Nach dem spanischen Wohnungsgesetz von 2023 gilt als Großvermieter, wer mehr als zehn Wohnungen besitzt. Das Geschäft der Simeones liegt weit darüber. Nach allem, was bekannt ist, verstößt es gegen kein Gesetz. Kritiker wie der Journalist Antonio Maestre halten ein Geschäft dieser Größe aber nicht für genauso schützenswert wie das Recht auf ein Zuhause. Pereyra und ihr Mann haben sich zu den Berichten bisher nicht öffentlich geäußert.

Die Bilanz der Carpersim für 2024 zeigt eine Firma, die schnell wächst und unterm Strich noch Verlust macht.

Das spanische Onlinemagazin Xataka hat die Mieteinnahmen auf 180 Wohnungen umgelegt und kam auf gut 1.800 Euro pro Wohnung und Jahr. Das wären rund 150 Euro im Monat, für Madrid ein Bruchteil der üblichen Miete. Allerdings läuft nicht unbedingt jede Wohnung über Carpersim, und wie viele 2024 vermietet waren, verraten die Zahlen nicht.

Die Frau, die sie werden will

Knapp zwei Monate vor ihrem 40. Geburtstag zeigte Pereyra am Freitag auf Instagram eine Tarotkarte, die ChatGPT aus ihren Gesprächen mit dem Programm für sie entworfen hatte. Das Bild habe ihr geholfen, sich die Frau vorzustellen, die sie werden wolle, schrieb sie dazu.

Ähnlich hatte sie sich im Dezember 2024 in ¡Hola! beschrieben, als sie über ihre Firma sprach: „Ich bin sehr stolz, weil ich gerade zu der Carla werde, die ich sein will, und das gibt mir Frieden.“

Von Tarot hatte sie bereits im März 2025 gesprochen, als sie Forbes von ihrem Frauenzentrum Casa de Calma im Viertel Chamberí erzählte. Neben Yoga und Meditation sollte es dort auch Tarot-Kurse geben. Inzwischen hat das Zentrum eröffnet, und alle Angebote sind kostenlos. Seit 2023 ist Pereyra außerdem Botschafterin der Stiftung von Atlético Madrid.

Wo die Familie in ein paar Jahren lebt, ist offen. Simeones Vertrag bei Atlético läuft bis Juni 2027. 2016 sagte er der argentinischen Zeitung La Nación, nach seiner Trainerzeit wolle er in Argentinien leben: „Wo denn sonst? Es ist mein Land.“ Sie selbst nannte sich einmal eine „halbe Madrilenin“.

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